Nejdříve bych rád stručně zopakoval genezi celé záležitosti. Privatizace bytů podle zásad stanovených Zastupitelstvem hl. města Prahy skončila ke konci roku 2001. V prosinci loňského roku rozhodlo zastupitelstvo městské části o aktualizaci bytové politiky Prahy 13, která umožní prodej bytů patřících městu nájemníkům. Z praktických důvodů se přiklonilo k tomu, aby se neprodávaly jednotlivé byty, ale celé technologické celky se společnou infrastrukturou, a sice právnickým osobám založeným oprávněnými nájemníky. Tak by byla nejlépe zajištěna péče o domy včetně společných prostor a ostatního vybavení domu mimo byty. Nájemníci, kterých se možnost prodeje týkala, byli vyzváni, aby se v rámci technologických celků domluvili a dali do konce června najevo svůj zájem o jejich odkoupení. Přihlásilo se celkem 30 technologických celků, které podmínky splnily. Dalším krokem mělo být vyhotovení znaleckých posudků na tyto technologické celky a posléze stanovení případné slevy, se kterou by byly prodávány. Do této situace jsme z magistrátu obdrželi upozornění, že podle směrnice Evropské komise nelze v případě prodeje bytového fondu právnickým osobám uplatňovat žádnou slevu z odhadní ceny, protože by šlo o tzv. veřejnou výhodu, čili neoprávněné zvýhodnění při hospodaření s majetkem města. Zaznamenali jsme i jiné právní názory, které tvrdí, že v tomto případě o veřejnou výhodu nejde. Další účastníci diskuse zase navrhovali obrátit se přímo na Evropskou komisi a požádat o změnu směrnic nebo o výjimku. Tato cesta je ale podle mého názoru příliš zdlouhavá a náročná a výsledek by byl nejistý. Na druhé straně se ale také nechceme dostat do rozporu s právem Evropské unie. Proto jsme se rozhodli navrhnout zastupitelstvu změnu původního usnesení a umožnit přímý prodej jednotlivých bytů (včetně aliquotního podílu pozemku a společných prostor) jejich nájemcům. V takovém případě je podle evropských institucí sleva možná a o veřejnou podporu se nejedná. Po odkoupení bytů se budou muset jejich majitelé domluvit, jakým způsobem budou společně spravovat dům. Pokud by se v rámci technologického celku prodávalo jen několik jednotlivých bytů, byla by péče o takový dům velice problematická. Podle mého názoru by se mělo prodávat minimálně 70 % bytů v technologickém celku. Nebudou se samozřejmě prodávat byty, u kterých probíhá exekuční řízení. Musíme počítat s tím, že prodej po bytech bude technicky a časově velice náročnou záležitostí. Od zahájení prodeje k zápisu do katastru uplyne řada měsíců, možná i roky.

Klíčovou otázkou pro kupující je samozřejmě cena. Je mi jasné, že finanční situace nájemníků je různá a stejně rozdílná je maximální cena, kterou jsou schopni a ochotni zaplatit. Z jednání se zástupci technologických celků vyplynulo, že většina nájemníků považuje za maximum částku, která je ještě nižší než 50 % předpokládané odhadní ceny. Budeme se snažit, abychom se k této ceně co nejvíce přiblížili. Přesto však nemůžeme automaticky přistupovat na nějaké ultimativní požadavky a musíme se chovat jako dobří hospodáři. Ty, kteří požadovali, abychom byty prodávali „za korunu“, musím upozornit, že byty nejsou majetkem jejich nebo radnice, ale de facto majetkem všech občanů městské části. S tímto vědomím bude zastupitelstvo k prodeji přistupovat. Ano, chceme bez zbytečných průtahů prodat byty nájemníkům, kteří o ně mají zájem. Není to pouze prázdné gesto, a proto hledáme cesty, jak jim vyjít vstříc. Musíme ale také respektovat právní řád této země a zájem všech obyvatel městské části. Bylo by předčasné říkat před jednáním nějakou konkrétní částku. Věřím však, že zastupitelstvo rozhodne tak, aby mohlo být nalezeno přijatelné řešení. O výsledcích jednání zastupitelstva budou nájemníci obecních bytů neprodleně informováni. Závěrem chci všechny znovu ujistit, že byty, které nebudou prodány, zůstanou ve vlastnictví městské části a jejich nájemníci (pokud řádně platí nájem) se rozhodně nemusí ničeho obávat.

Bytová výstavba v naší městské části je v plném proudu, má ji však v současné době v rukou zejména soukromý sektor. V červnu byly slavnostně představeny dva dokončené projekty. Dne 6. června byl slavnostně otevřen obytný komplex u stanice metra Hůrka, který vybudovala společnost Navatyp. Budovy zahrnují také novou restauraci, dětské hřiště a odpočinkovou zónu u tubusu metra.

V úterý 28. června byl po dvouleté stavbě slavnostně otevřen nejvyšší pražský obytný dům, který vedle radnice postavila společnost Metrostav. „Dům Sluneční náměstí“ má 21 nadzemních podlaží, je vysoký přes 84 metrů a je v něm 177 bytů. Symbolickou pásku u vchodu společně přestřihli generální ředitel Metrostavu Jiří Bělohlav a starosta David Vodrážka. Ten pak předal symbolické klíče od bytu novým občanům Prahy 13 – manželům Mitkovým, kteří jako první projevili zájem o byt v novém domě.

Na druhé straně radnice začala v červnu stavba výškového domu, jehož investorem je MČ Praha 13 ve sdružení s Bytovým družstvem Petržílkova. I v tomto domě jsou ještě nezamluvené byty všech kategorií – více se dozvíte na www.doma.as/petrzilkova.