Městská část Praha 13 ve sdružení s Bytovým družstvem Petržílkova a za účasti společnosti doma a.s., zahájí v nejbližší době výstavbu polyfunkčního výškového bytového domu s nájemními byty se státní podporou v těsné blízkosti Radnice mezi Slunečním náměstím a ulicí Petržílkova. Jde o obdobný projekt nájemního bydlení MČ Praha 13, společnosti doma a.s. a Bytového družstva Rotavská, ve kterém v minulém roce vzniklo 270 družstevně nájemních bytů a 190 garážových stání při dnes nově vybudované ulici Jaroslava Foglara, poblíž Velké Ohrady. Celkem společnost doma a.s. realizovala tímto způsobem již přes 900 bytů v Praze, Hostivici, Berouně a Roudnici nad Labem.

Tentokrát má být postaveno 166 bytů (z toho 8 bezbariérových), které budou rovněž realizovány s využitím dotace na podporu bydlení od Státního fondu rozvoje bydlení. Začátek výstavby je však dosud podmíněn podpisem příslušné smlouvy o přidělení výše zmíněné dotace. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem bude sdružení MČ Praha 13 a Bytového družstva Petržílkova. MČ Praha 13 vstupuje do sdružení finančními prostředky státní dotace na nájemní bydlení a vložením poměrné části pozemků. Zbytek finančních prostředků nutných pro dokončení výstavby bytů pokryje bytové družstvo. V rámci výstavby vznikne vedle bytů i několik pater podzemních garážových stání a několik tisíc metrů čtverečních komerčních prostor ve dvou podlažích.

Po ukončení výstavby bude po dobu 20 let, dle podmínek poskytnutí výše zmíněné dotace, vlastnit 51 % bytové části MČ Praha 13 a zbytek 49 % bytové družstvo. Po uplynutí této doby převede MČ Praha 13 svůj podíl na bytové družstvo.

Protože je v tuto chvíli již známa celková investice celé výstavby, byla stanovena výše členského podílu v družstvu za 1 m2 na 25.000 Kč/m2 bytové plochy a 220.000 Kč za garážové stání. Za tuto cenu získají zájemci byt, v jehož standardu budou povrchy a zařizovací předměty v takovém rozsahu, že po nastěhování je byt plně funkční a způsobilý k užívání. Klient si bude moci ve standardu vybrat z několika variant povrchových úprav. Kuchyňská linka bude standardně provedena sestavou plných skříněk s pracovní deskou, keramickým obkladem, vybavená dřezem s pákovou baterií a vařičem. Vybavení sanitární keramikou je uvažováno ve standardu zn. Jika, baterie budou pákové. Všechny místnosti bytu budou vymalovány v bílé barvě.

Co se týká financování, zaplatí zájemci 30% zálohu z celkové ceny bytu a garážového stání. Zbytek družstevního podílu, tedy zbylých 70 %, bude splaceno po dokončení výstavby.
Velikosti a ceny nabízených bytů ukazuje následující tabulka:

Vzhledem k tomu, že stavební spořitelny nabízejí zajímavé možnosti poskytnutí úvěrů i pro tuto formu bydlení, nemusel by budoucí družstevník mít k dispozici celou částku, ale postačovalo by mu 20% až 40% cílové částky dle konkrétní stavební spořitelny. Zbytek by řešil formou překlenovacího nebo řádného úvěru u těchto stavebních spořitelen za poměrně výhodných úrokových podmínek. Při vyřizování úvěrů v rámci stavebního spoření poskytne družstvo zájemcům veškeré potřebné podklady.

Jak již bylo řečeno, začátek výstavby je podmíněn podpisem příslušné smlouvy o přidělení dotace Státním fondem rozvoje bydlení. Doba výstavby bude 20 měsíců.
Zastupitelstvo odsouhlasilo na svém zasedání dne 14.4.2004 tato pravidla pro přidělování výše zmíněných bytů:

Pravidla pro přihlašování a výběr zájemců o byt v připravované výstavbě: „Družstevní výškový bytový dům Petržílkova“ MČ Praha 13.
Přijem přihlášek a výběr budoucích členů bytového družstva Petržílkova (dále jen členů) je podmíněn podpisem smlouvy o přidělení dotace ze Státního fondu pro rozvoj bydlení. Proto výběrem členů z uchazečů podle těchto pravidel nevzniká uchazeči žádný právní nárok na přidělený byt.

Výběr členů bude probíhat tříkolově. Po uzávěrce prvého a druhého kola vždy zasedne bytová komise, která vyhodnotí podané žádosti uchazečů a rozhodne (podle naplnění kapacity bytového domu), zda se bude konat kolo následující. Výsledek rozhodnutí bytové komise (s informací, kolik ještě zbývá před dalším kolem volných bytů) bude ihned zveřejněn ÚMČ P13 prostřednictvím webových stránek, úřední desky a jiných dostupných médií ( periodikum Stop atd.).

Všichni uchazeči (respektive budoucí členové bytového družstva Petržílkova) musí splňovat podmínky stanovené SFRB pro získání bytu se státní dotací. Uchazeč (případně budoucí člen BD Petržílkova) může být kdykoliv ze seznamu (nebo z členství v družstvu) vyřazen, v případě prokázání, že uvedl nesprávné nebo zkreslené údaje o své osobě a bytových poměrech.

Vyřazen bude i uchazeč, který ve stanovené lhůtě nesloží stanovený členský podíl. Na místo vyřazeného uchazeče (člena družstva) postoupí další uchazeč ze seznamu náhradníků, který se bude sestavovat ve druhém a třetím kole do výše 50% volných bytů v daném kole.

První kolo:

První kolo bude mít jedinou a hlavní podmínku. Do výběru uchazečů budou zařazeni pouze ti zájemci, kteří se zúčastnili v termínu od 1.1.2004 do 14.4.2004 soutěže na pronájem bytu za postoupení pohledávky, vyhlašované MČ Praha 13 na úřední desce, a realizované obálkovou metodou. Zájemci splňující tuto podmínku jsou oprávněni k rukám zástupce starosty pana Petra Webera podat své žádosti o rezervaci bytu konkrétní velikostní kategorie v připravované výstavbě „Družstevního výškového bytového domu Petržílkova“ a to v termínu od 22. 4. 2004 do 14. 5. 2004.

Druhé kolo:
Pokud zájemci z prvního kola, přihlášení do stanoveného termínu (14. 5. 2004) nenaplní kapacitu „Družstevního výškového bytového domu Petržílkova“, mohou se do druhého kola přihlásit zájemci z řad těch občanů, kteří se zúčastňovali soutěže na pronájem bytu za postoupení pohledávky, vyhlašované MČ Praha 13 nabídkou na úřední desce, a realizované obálkovou metodou i v době od 1. 1. 2003 do 14. 4. 2004. Zájemci splňující tuto podmínku druhého kola jsou oprávněni k rukám zástupce starosty pana Petra Webera podat své žádosti o rezervaci bytu konkrétní velikostní kategorie v připravované výstavbě „Družstevního výškového bytového domu Petržílkova“ a to v termínu do 31. 5. 2004.

Třetí kolo:
Pokud první, ani druhé kolo nenaplní kapacitu „Družstevního výškového bytového domu Petržílkova“, mohou všichni ostatní zájemci podávat své žádosti o rezervaci bytu konkrétní velikostní kategorie v připravované výstavbě „Družstevního výškového bytového domu Petržílkova“ osobně přímo v kanceláři Bytového družstva Petržílkova v Seydlerově ul. č. 2451. Rozhodujícím kritériem pro výběr v tomto třetím kole bude pouze splnění podmínek SFRB a pořadí přijetí osobně podané žádosti. Žádosti se budou přijímat v době od 7. 6. 2004 do 21. 6. 2004.