1. Kolik domů (bytů) spravuje vaše firma? V jakých lokalitách působí?

Společnost INTERGATE, s.r.o.

Naše společnost spravuje obecní domy v lokalitě Stodůlky od 1. 6. 1994 a v lokalitě Velká Ohrada od 1. 6. 1998. Ve Stodůlkách 30 domů bytových, 4 nebytové, tj. 702 bytů a 76 nebytových prostor; v lokalitě Ohrada 35 domů bytových, tj. 891 bytů a 55 nebytových prostor.

Společnost IKON s.r.o.

Spravujeme celkem zhruba 2000 domů s přibližně 23 000 bytovými jednotkami. Společnost působí v Praze, Brně, Plzni, Karlových Varech a Ostrově nad Ohří. V lokalitě Prahy 13 spravujeme celkem 47 obecních domů s 1530 byty a 15 družstevních domů s 452 byty. Spravované domy se nacházejí převážně na Lužinách.

Společnost CENTRA v.o.s.

Zajišťujeme správu 103 objektů, které jsou ve vlastnictví MČ Praha 13. Objekty, které naše firma spravuje, se nacházejí v ulicích Fantova, Bellušova, Trávníčkova, Neústup-ného, Amforova, Píškova, Mohylova, Zvoncovitá, Husníkova, Suchý Vršek, V Hůrkách a Ovčí Hájek.

Jaké jsou finanční náklady na údržbu bytového fondu a na co jsou vynakládány nejvyšší částky?

Společnost INTERGATE, s.r.o.

Finanční náklady na opravy a údržbu bytového fondu jsou odvislé od vybraného nájemného a pro rok 2000 jsou plánovány ve výši cca 34 mil. Kč, v roce 1999 byly čerpány ve výši cca 30 mil. Kč. Zvýšení pro rok 2000 je dáno úpravou nájemného o 4,9 %. Nejvyšší finanční částky jsou ročně vynakládány na generální opravy střech (1,4 mil. Kč), generální opravy rozvodů UT, TUV a SV (4,7 mil. Kč), generální opravy výtahů (6 mil. Kč), výměnu oken za plastová (5,8 mil. Kč), opravy fasád domů (1 mil. Kč). Údaje v závorkách jsou údaje z plánu na rok 2000.

Společnost IKON s.r.o.

V roce 1999 jsme vynaložili na opravy a údržbu částku 14.523.900 Kč. Pro rok 2000 je plánována částka 21.137.000 Kč. Do 30. 6. bylo vynaloženo 5.425.574 Kč a je reálný předpoklad, že plán bude splněn (některé větší akce byly zahájeny v letních měsících). Největší položky představují střední opravy výtahů v jedenácti domech za 6,1 mil. Kč, generální opravy střech dvanácti domů za 2,1 mil. Kč., opravy a nátěry soklů fasád všech domů v naší správě za 1,4 mil. Kč, výměny poškozených dřevěných oken za plastová za 0,9 mil. Kč, výměna PVC ve společných prostorách čtyř domů za 700.000 Kč a výměna vodovodních stoupaček a ležatých rozvodů za 600.000 Kč. Pro letošní rok plánujeme 800.000 Kč na drobné opravy.

Společnost CENTRA v.o.s.

Náklady na běžné opravy a údržbu za 1. pololetí letošního roku se v porovnání s 2. pololetím roku loňského výrazně nezměnily. Do běžných oprav a údržby patří například opravy vzduchotechniky, lokální opravy střech, oken a dveří ve společných prostorách, malování těchto prostor, opravy elektroinstalací atd. Další podstatnou částí nákladů jsou výměny oken za plastová a opravy rozvodů studené a teplé vody, topení a s tím spojených úkonů. Do nákladů na běžné opravy a údržbu nepatří náklady na opravy většího rozsahu - výtahů a podobně. Ty jsou evidovány odděleně. Tyto náklady, které vlastník do objektu investuje, jsou mnohem vyšší než náklady na drobné opravy a údržbu.

Jaká je spolupráce s nájemníky?

Společnost INTERGATE, s.r.o.

Podle našeho názoru i z ohlasů nájemníků je spolupráce s občany velice dobrá. Pro nájemníky fungují návštěvní dny v souladu s návštěvními dny úřadu a po telefonické dohodě může návštěvník navštívit provozovnu kdykoli v pracovní době.

Společnost IKON s.r.o.

Spolupráci s občany vnímáme jako dobrou. Bohužel se však stále setkáváme s případy devastace zařízení ve společných prostorách domů. V naší práci nám pomáhá, když jsou občané všímaví a včas nás upozorňují na závady a nedostatky technického stavu, tak např. v čistotě. V této souvislosti bych chtěl připomenout naše sobotní úřední hodiny v době od 9 do 12 hodin, které by mohly být více využívány.

Společnost CENTRA v.o.s.